Den Haagstraat 12, 6415XJ, Heerlen

In de wijk Limbrichterveld in Sittard staat dit royaal bemeten en volledig gerenoveerde herenhuis uit 1903, waarin karakter en modern comfort perfect samenkomen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers, een ruime garage, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping én energielabel A.

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De ligging is ideaal, op loopafstand van:

• Winkelcentrum Limbrichterveld – 400 meter
• Station Sittard (ingang Geerweg) – 500 meter
• Basisscholen – 200 meter
• Trein naar Maastricht: slechts 16 minuten

KENMERKEN IN HET KORT

• Woonoppervlakte: ca. 185 m²
• Perceel: 335 m²
• 4 slaapkamers
• 3 badkamers (verdeeld over alle verdiepingen)
• Royale woonkamer (ca. 50 m²) met hoge plafonds (>3 meter)
• Luxe leefkeuken (ca. 30 m²) met granieten blad en inbouwapparatuur
• Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond
• 5 airco/warmtepomp-units (koelen en verwarmen)
• Warmtepompboiler
• 24 zonnepanelen
• Energielabel A
• Ruime garage (voorzijde, ca. 33 m²) met elektrische poort
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom
• Gezellig dakterras met veel privacy

INDELING:

Begane grond

• Entree met hal
• Royale woonkamer (ca. 50 m²) met hoge plafonds, open trap en airco
• Luxe open leefkeuken (ca. 30 m²) met granieten werkblad, gaskookplaat, vaatwasser, kastenwand met oven, magnetron, koelkast en vriezer
• Slaapkamer (ca. 11 m²) gelegen aan de tuinzijde
• Badkamer 1: inloopdouche, toilet en wastafel
• Gang met CV-/warmtepompboilerruimte
• Toegang tot de voorste garage (ca. 33 m²), deels ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger

Eerste verdieping

• Overloop
• Slaapkamer 2: ca. 15 m² met airco
• Slaapkamer 3: ca. 15 m² met airco
• Badkamer 2: douche, toilet en wastafel

Tweede verdieping

• Zeer ruime master Bedroom 4 (ca. 33 m²) met airco
• Badkamer 3 en suite: inloopdouche, toilet en badmeubel
• Toegang tot een privé dakterras aan de achterzijde

Buitenruimte

• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met ruime overkapping en achterom
• Ruime garage aan de voorzijde (ca. 33 m²) met elektrische poort en rolluik naar de tuin

Voorwaarden

• Huurprijs: € 2.250,- per maand (exclusief G/W/E en gebruikerslasten)
• Borg: 2 maanden huur
• Voorkeur: minimale huurtermijn: 24 maanden. Kortere periode is bespreekbaar
• Voorkeur: geen huisdieren toegestaan. Uitzondering is bespreekbaar
• Geen woningdeling, geen onderhuur, geen verhuur aan studenten
• Voorkeur: expats of NATO-medewerkers